La compra-venta de viviendas de lujo en España ha experimentado un notable crecimiento en los últimos años, consolidándose como un sector clave dentro del ámbito inmobiliario. El país se ha posicionado como uno de los principales mercados tanto para nacionales como para internacionales que buscan propiedades exclusivas en las que importa tanto el diseño arquitectónico del edificio como el espacio que ofrece, las altas calidades, las prestaciones y, por supuesto, que goce de una ubicación privilegiada. El requisito para formar parte de este segmento es que su valor se sitúe por encima de los 800.000 euros.
Hasta en un 150% ha crecido la oferta de este tipo de inmuebles entre enero de 2019 y marzo de 2024 y, en la misma línea a la alza se sitúan los precios de los mismos que ahora cuestan hasta un 28% más que hace cinco años. Al menos esto es lo que señalan Fotocasa e Infinitum en su informe ‘El mercado de la vivienda de lujo en España en 2024‘.
«Las preferencias de los potenciales compradores han evolucionado durante el último lustro. Ya no se trata únicamente de adquirir una vivienda de calidad, sino de invertir en un estilo de vida que abarca aspectos como la sostenibilidad, la tecnología de vanguardia y la privacidad«, ha explicado María Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa, sobre este estudio en el que se han analizado los perfiles de los compradores de viviendas de lujo además de las tipologías de inmuebles y el comportamiento de la oferta y de la demanda.
Málaga, la provincia en la que se concentran más viviendas de lujo
Una de las conclusiones más destacadas de este informe que acaba de ver la luz es cuál es la provincia en la que se da una mayor concentración de viviendas de lujo. Y es que pese a que de primeras se pueda pensar en Madrid o Barcelona, el resultado de este trabajo determina que es Málaga la zona de España que registra un mayor número de inmuebles de lujo a la venta.
Hasta un 23,2% del total de propiedades nacionales premium están situadas en este área mayormente turístico y por precios que superan los 2,6 millones de euros.
Este dato no sorprende si tenemos en cuenta que ya el pasado verano un informe publicado por Idealista señalaba que la calle más cara para comprar una casa en España era la que rodeaba la urbanización Coto Zagaleta –el residencial más exclusivo de Europa– ubicada en el área de Benahavís.
Hay una llamativa disparidad en el reparto territorial de la oferta de estas casas porque la segunda zona española que aparece en el ránking es Alicante. Con viviendas de lujo que se venden por un precio medio de 1,6 millones de euros, esta demarcación concentra el 18,9% del total de estos inmuebles en nuestro país; seguido de Baleares con el 12,7% de casas que se ofrecen a un precio medio de 2,3 millones de euros.
Después ya sí que aparece Barcelona en esta lista, con un precio medio de 1,6 millones y un 11,5% del conjunto de viviendas de este tipo en España; y en quinta posición se sitúa Madrid por concentrar el 8,8% de casas de alta gama, con un valor medio que se acerca a los 1,8 millones de euros; justo por delante de Girona, con un 5,9% de inmuebles residenciales de lujo y un precio promedio de 1,5 millones. Santa Cruz de Tenerife, Andorra, Valencia y Granada completan el listado.